1.根据企业自身特点选择办公楼类型。 　　

结合自身企业规模，如初创期的小型企业、发展期的中型企业和较为成熟的集团总部；不同的企业情况需要考虑不同的办公租赁需求，这一定是基于自身实际情况的选择。 　　

租写字楼要考虑什么？ 　　

2.需要对写字楼市场的走势有一定的判断。 　　

根据写字楼市场的长期变化，企业需要评估前三年写字楼租金的可持续性，即未来几年写字楼市场的走势？ 　　

3.企业办公空间的未来扩展问题 　　

企业的快速发展带来了办公空间的短缺，需要考虑未来办公租赁空间的扩大。寻找合适办公地址的时间和人力成本较高，如果写字楼享有优先承租权，这个问题可以得到很好的解决。 　　

4.对补偿条款的考虑应该是严格的。 　　

签订租赁合同前，要确定房产是否能如期交付，涉及的赔偿条款是否具有约束力！这对维护自身权益非常重要。 　　

5.两个季节夏冬办公楼空调发展细节 　　

空调的开放时间和电价对科技、研发等企业来说是一笔不小的开支。d和互联网。所以要了解空调的开放时间是否能满足加班的要求，额外空调费用的计算方法和价格尤为重要。总而言之，任何发展阶段的企业在租用写字楼时，都要进行多方面的综合考虑，才能找到性价比最高的办公空间。