使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
柜面提取公积金能找他人代办吗?
一、委托单位专管员办理。除提取所需材料外,单位专管员另需提供本人身份证原件及填写《浙江省省直单位住房公积金支取清册(审批表)》(官网下载)并加盖单位公章。
二、委托配偶、父母、子女办理。除提取所需材料外,代理人另需提供本人和委托人身份证原件、有效关系证明原件(注:有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的,免提供纸质材料)。
三、委托其他人办理。除提取所需材料外,代理人另需提供委托提取公证书原件、本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)