很多公司单位都有为员工缴纳公积金，而公积金作为长期住房储金，可以在职工买房时发挥作用，比如申请公积金贷款买房，一般能享受比商业贷款更优惠的利率。那么，怎么算自己的公积金可以贷款多少钱？下面就跟随小编一起来看看吧。

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怎么算自己的公积金可以贷款多少钱？

要计算自己的公积金可以贷款多少钱，可以从以下几个方面出发：

1、公积金账户余额

很多地区的公积金贷款额度与账户余额都有一定的倍数关系，以长沙为例：

2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，介于75%和 80%之间，因此2023年个贷倍数为16，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

计算公式为：

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。

2、借款人还贷能力

按照还贷能力计算贷款额度的公式如下：

贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

若使用配偶额度：

贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

注意：

1、各地一般都设置有公积金贷款最高贷款额度上限，只是不同的城市，规定也不一样。以长沙为例：

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2、公积金贷款额度一般还会受到所购房产价值、借款人资信水平等多方面因素的影响，具体可贷金额由管理部综合评估后决定。

以上就是小编对于“怎么算自己的公积金可以贷款多少钱”的解答，希望能对大家有所帮助。

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