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在 COVID-19 大流行最严重的时候，当她的许多同龄人都在狂欢观看 Netflix 节目时，多伦多的 Sewit Tamene 决定她将完成获得房地产许可证的工作，这是她近十年前开始的一个过程。

但当她在 2022 年 9 月完成该计划时，蓬勃发展的大流行性住房市场已经开始转冷，销售量和新挂牌量下降，价格也在下跌。对于 Tamene 来说，时机不太好，但至少她在别处还有一份全职工作。对于她试图在该行业开展职业的朋友来说，转型更加困难。

“也许如果他们已经有了历史并且已经有了客户群并且已经取得了一定的成功，那么对他们的打击就不会那么严重了——但如果你是一个新的经纪人，我绝对认为这有点更难开始，”Tamene 说。“一些房地产经纪人肯定会暂停或离开这个行业，因为每个人的蛋糕都不够。”

膨胀的房地产行业面临压力——自 2020 年底以来，加拿大房地产协会 (CREA) 的会员人数增加了 17 人，达到 160,000 人，而多伦多地区房地产委员会代表的经纪人和销售人员人数增加了 25%自 2020 年 3 月以来——这只是使今年春季的房地产市场成败攸关的故事情节之一。

将决定房地产经纪人命运的大问题是买卖双方是否有效回归以及这将如何影响价格。

加拿大央行在过去一年大幅加息，重塑了借贷市场，使买房变得更难负担，并迫使许多潜在购房者望而却步。