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一、海南房子限购吗

对于当地户籍的购房者来说，是不限购的，而对于外地户籍的购房者来说，是限购的，而且必须满足条件，才可购买一套住房。外地人在海南购买住房，需要提供连续两年交社保的证明文件，若没有参保，可提供个税缴纳证明，并有合法的居住证明及稳定的工作。

二、海南购买住房需注意哪些

1、前往海南购买住房的话，是有必要确认好购房的区域，然后前往所在区域看房。这时主要看小区周边的配套，是否能够给自己带来舒适的生活体验。接着，要看小区内的绿化，物业的服务质量等，以免后期居住，带来不必要的麻烦。

2、购买海南的住房时，一定要确认清楚房屋的质量，看起是否存在安全隐患。如果说房屋存在的问题是非常多的，那么千万不可购买，无论售房者给了多低的价格也不要，否则后期维修房屋，要花费的金额会远远超过售房者给予的优惠。

3、购买海南的住房时，不可过于大意，特别是在签订住房合同这一个环节。购房者需仔细阅读合同上的相关内容，看是否存在对个人不利的因素，要是存在，需让其及时做出调整，否则后期产生纠纷，对购房者是非常不利的。

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