新房墙面“不平整”,看上去似乎只是小问题,但有时却意味着存在安全隐患。近日,多位徐州万科翡翠天御小区的业主发现自家楼栋内,出现墙体鼓包以及混凝土掉落现象,这些问题不仅局限于家中,公共区域同样未能幸免。
鼓包和混凝土掉落也就是大家常说的爆点现象,住在该楼栋的李女士表示,这处房屋是2020年交付的,可没想到居住仅仅只过半年,李女士就发现家中存在爆点的问题,尽管房修人员前来维修过,但问题一直没有根除,直到两年质保期过,房修方面也表示不再维修。
李女士表示,目前家中墙面鼓包的情况主要集中在天花板区域,并且不断有新的鼓包出现,随时有脱落的风险。更让人疑惑的是,在李女士所住的同一楼栋里,还有多位业主家中以及公共区域的墙面,都出现了不同程度的墙面鼓包和混凝土掉落的情况。
(资料图片仅供参考)
在楼栋墙面出现爆点的情况后,楼栋内的业主开发商——万科地产进行过反映,今年二月,有检测人员到现场对墙面进行了钻孔取样。 在看到鉴定报告后,结合自己的观察,有业主认为开发商使用的混凝土中含有钢渣。
根据这份江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司出具的鉴定报告,其中载明所检样品中均检出高密度异常物质。在鉴定报告第4页中也有说明:高密度物质如钢渣类物质,由于其中含有铁铝等金属,其密度通常远高于石子和砂浆。
随后,零距离记者也来到徐州市建设工程质量安全监督站,对于鉴定报告的内容,虽然工作人员并没有直说,但也没有否定其中的鉴定结论。
根据这样的描述,也就是说徐州万科翡翠天御小区的建造过程中,确实使用了含有钢渣类物质的混凝土。
徐州市住房和城乡建设局2022年9月6号发布了《关于切实加强我市建设工程混凝土质量监督管理的通知》,其中提到:预拌混凝土企业应完善原材料管理制度,严禁采购使用海砂、风化砂和经高温窑炉煅烧的工业固体废弃物(如镍渣、钢渣等)。也就是说,钢渣是不允许添加到混凝土中的。
在徐州市建设工程质量安全监督站,工作人员表示,这样的情况涉及混凝土生产厂家出具虚假报告,销售虚假产品,根据《江苏省散装水泥促进条例》,需要请市场监管部门处理。在现行的法规中,的确也没有要求对混凝土的化学成分进行分析,这也有一定的漏洞。
虽然安全监督站承诺会督促开发商履行质量保修等义务,不过,许多业主对于开发商目前给出的维修方案并不认可。开发商目前只是不断维修表面的爆点,大家更担心内部的钢渣会对房屋造成伤害。
随后,业主也尝试与万科地产的客服工作人员取得联系,询问事情的处理进展。但客服工作人员表示正忙于其他项目,只能先问问,暂时无法回复。